愛知県東海市は工場や住宅が多く、塩害や湿気による鉄部の錆びでお困りの方も少なくありません。今回は、名古屋市港区にある「街の外壁塗装やさん名古屋南店」が賃貸アパートの鉄骨階段を塗り替えた事例をご紹介します。錆びによる危険性を防ぎ、安全性と美観を回復させる施工の流れを詳しく解説します。

【前回記事】
愛知県東海市加木屋町にて外部鉄骨階段の錆が酷い賃貸アパートの現地調査をおこないました
愛知県東海市｜賃貸アパートの錆びた鉄骨階段を下地処理｜ケレン作業・シート撤去・安全対策まで解説
愛知県東海市｜賃貸アパートの錆びた鉄骨階段を塗り替え工事で安全・美観を回復

現状の様子

現場の鉄骨階段は長年の使用により錆びが進行し、踏板部分には腐食や塗膜の剥がれが見られました。錆が広がることで強度が低下し、入居者の安全性にも影響を及ぼす危険な状態でした。愛知県東海市や周辺地域では、海風や湿度の影響で鉄部の劣化が進みやすく、適切なメンテナンスが欠かせません。

ケレン作業

錆びて浮いた塗膜を除去するため、ケレン作業を丁寧に行いました。ワイヤーブラシや電動工具を使用し、鉄骨表面を清掃して錆を除去します。ケレンは塗装の密着性を高め、長期的な防錆効果を発揮させる重要な工程です。東海市をはじめ大府市、知多市などでも同様の鉄骨階段修繕に必要不可欠な作業となります。

サイディングボードの撤去

階段の側面にはサイディングボードが取り付けられていましたが、劣化や浮きが見られたため撤去しました。内部の鉄骨部分に湿気が溜まりやすく、錆の進行を助長する要因となっていたためです。撤去により通気性が確保され、鉄骨階段全体の劣化防止に繋がりました。東海市の集合住宅でもよく行われる改修作業です。

長尺シートの撤去

階段に貼られていた長尺シートは浮きや剥がれがあり、雨水が侵入して錆びの原因となっていました。施工ではシートを完全に撤去し、下地を露出させることで再発防止を図ります。東海市のアパートやマンションでは、シート下の錆び進行が見つかるケースが多く、早期対応が安全確保に繋がります。

転落防止の丸鉄棒取付

階段の側面には転落防止のため、丸鉄棒を新たに取り付けました。入居者やお子様の安全を確保するための補強工事であり、強度や耐久性にも優れています。鉄骨階段の防錆処理と同時に安全性を高めることで、東海市や大府市、知多市のアパート・マンション管理にも安心して採用いただける施工です。

サビフィックスの塗装

下地調整後、サビ転換剤である「サビフィックス」を塗布しました。これにより、残った微細な錆を化学的に安定化させ、新たな錆の進行を防止します。錆の根本対策として効果的で、東海市や名古屋市南区などの海風の影響を受けやすいエリアでも耐久性を高められる塗装工程です。

錆止めの塗装

サビフィックスの後は、錆止め塗料を全面に塗装しました。赤錆の発生を抑制し、上塗りの密着を強化します。使用する錆止め塗料は耐久性が高く、外部環境に晒される鉄骨階段を長期間保護します。東海市や半田市などの賃貸物件でも、多く採用されている防錆方法です。

珪砂５号の散布

階段の踏板部分には、長尺シート撤去後の滑り止め対策として珪砂５号を散布しました。樹脂塗料の中に珪砂を混ぜることで摩擦力が増し、雨の日でも滑りにくく安全性を高めます。東海市をはじめ、知多半島エリアの賃貸物件でも入居者の安心を守るためによく行われる施工です。

上塗りの塗装

仕上げには耐久性の高い上塗り塗料を施しました。美観を回復させると同時に、紫外線や雨水から鉄骨を保護します。塗膜が均一に仕上がるよう丁寧に塗装することで、防錆効果と耐候性を長期間維持します。東海市や周辺のアパート・マンション管理でも、資産価値維持に欠かせない工程です。

施工後の仕上がり

塗り替え後の鉄骨階段は錆が完全に抑えられ、美しい仕上がりに生まれ変わりました。転落防止の丸鉄棒も加わり、安全性が一段と向上。踏板部分の滑り止め効果も高まり、入居者が安心して利用できる環境となりました。愛知県東海市や大府市、知多市など周辺地域の物件でも、同様の修繕をご検討いただければ長期的な建物維持に繋がります。

地域の特徴（愛知県東海市）

愛知県東海市は工業地帯と住宅地が混在し、鉄骨階段やベランダなどの鉄部が塩害や湿気で劣化しやすい地域です。周辺には知多市、大府市、東浦町などがあり、どのエリアでも鉄骨の錆によるトラブルが多く見られます。定期的な点検と塗り替え工事で、建物の安全性と資産価値を守ることが重要です。

街の外壁塗装やさん名古屋南店の強み

当店は名古屋市港区を拠点に、東海市や知多市、大府市など幅広い地域で外壁塗装や鉄骨階段修繕を行っています。雨漏り診断士資格を持つ担当者と、30年以上の経験を持つ職人が施工を担当。住宅からアパート、工場や倉庫まで幅広く対応し、塗装・防水・シーリング・雨漏り修理を熟知した施工管理技士が現場を管理します。

愛知県東海市の賃貸アパートの鉄骨階段の塗装なら『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』へ

今回は、名古屋市港区の「街の外壁塗装やさん名古屋南店」が施工した、愛知県東海市の賃貸アパート鉄骨階段の塗り替え事例をご紹介しました。錆対策や滑り止め加工に加え、サイディング撤去や丸鉄棒の設置で安全性を強化した施工です。東海市や周辺地域で鉄部の劣化にお困りの方は、ぜひ当店までご相談ください。
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Q&A

Q1. 鉄骨階段の塗り替えは何年ごとに必要ですか？
A. 環境によりますが、7〜10年程度での点検・塗り替えが推奨されます。

Q2. 錆がひどい場合でも補修できますか？
A. はい。ケレンやサビ転換剤の使用で対応可能ですが、腐食が深刻な場合は補強工事を提案します。

Q3. 滑り止め加工や丸鉄棒の設置は必ず必要ですか？
A. 安全面の観点から推奨しています。特に賃貸物件や共用階段では入居者の安心に直結します。

Q4. 施工期間はどのくらいかかりますか？
A. 階段の規模にもよりますが、通常は3日〜1週間程度です。

Q5. 東海市以外でも依頼できますか？
A. はい。名古屋市港区を拠点に、東海市・知多市・大府市・半田市など幅広く対応しています。
そのほかの質問集

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