鉄骨階段はアパートやマンションの共用部分で多くの方が利用するため、安全性の確保が何より重要です。今回、名古屋市港区に拠点を構える「街の外壁塗装やさん名古屋南店」では、愛知県東海市で錆びが進行して危険な状態になっていた賃貸アパートの鉄骨階段の塗り替え工事を行いました。錆止め塗装やサビフィックスを用いた適切な施工で、入居者の安心を確保しました。

【前回記事】
愛知県東海市加木屋町にて外部鉄骨階段の錆が酷い賃貸アパートの現地調査をおこないました
愛知県東海市｜賃貸アパートの錆びた鉄骨階段を下地処理｜ケレン作業・シート撤去・安全対策まで解説

現状の様子

愛知県東海市の賃貸アパートでは、鉄骨階段の錆びが広範囲に進行しており、踏板や手すり部分が腐食していました。このままでは安全性に大きな問題が生じるため、早急な塗り替えが必要でした。東海市周辺は海風や湿気の影響を受けやすく、鉄部の錆が発生しやすい地域です。そのため、入居者様の安全と建物の資産価値を守るため、定期的な点検と塗装メンテナンスが欠かせません。

サビフィックスの塗装

施工では、錆が進行している箇所にサビフィックスを使用しました。サビフィックスは錆を転換し、強固な塗膜に変える効果があり、鉄部の補強として大変有効です。東海市のように湿気や雨が多い地域でも高い耐久性を発揮します。塗装前にはケレン作業で浮いた錆を徹底的に除去し、サビフィックスを塗布することで、階段の安全性と長期的な耐久性を確保しました。

サビフィックスの特徴

サビフィックスは従来の錆止めとは異なり、既存の錆を安定化させる「錆転換型」の塗料です。錆の上から直接施工できるため、作業効率が高く、補修効果も優れています。さらに耐久性が高いため、東海市や大府市、知多市など湿気の影響を受けやすいエリアでの鉄骨階段や鉄部メンテナンスに最適です。建物の資産価値維持のために、今後も多くの現場で活用される素材といえます。

錆止めの塗装

サビフィックス施工後は、錆止め塗料のエスケーマイルドボーセイを全体に下地が透けないように塗布しました。これにより、階段全体を新たな腐食から守る強力な防護膜を形成します。東海市は工場や交通量の多い道路が近く、大気汚染や粉塵も錆の原因となりやすいため、錆止め塗装は欠かせません。錆止めを適切に施工することで、長期的に美観を維持し、住民の安心安全な生活を支える効果が期待できます。

長尺シート撤去後の珪砂撒き施工

鉄骨階段の床面に施工されていた長尺シートを撤去後、素地調整を行い、錆止めが乾かないうちに珪砂５号を撒きました。珪砂は細かい砂粒で、塗膜との密着を高めると同時に滑り止め効果を発揮します。東海市や知多市などでは雨天時に階段が滑りやすくなるケースが多く、入居者様の安全性確保に重要です。この処理を施すことで、実用性と安全性を両立させ、共用部分の快適性を向上させました。

上塗りの塗装

錆止め塗装の後には、耐候性・美観性を高めるために上塗り塗装を行いました。選定した塗料は耐久性に優れており、日常的な使用や雨風にさらされる環境でも長期間保護します。東海市や知多郡の賃貸アパートでは、入居者に安心感を与える清潔で明るい外観が求められるため、仕上がりの美しさも重視しました。美観の回復は、入居率の向上にもつながる大切なポイントです。

施工後の仕上がり

施工後、錆びて危険だった鉄骨階段は、安全性を取り戻し、見た目も一新されました。東海市や周辺地域の入居者様にとって、共用部分の美観や安心感は建物の魅力を高める重要な要素です。今回の工事により、賃貸アパートの資産価値も大きく改善されました。街の外壁塗装やさん名古屋南店は、今後も地域に根差し、安心・安全な住環境を提供してまいります。

地域の特徴

愛知県東海市は、名古屋市と知多市の中間に位置し、臨海工業地帯として発展している地域です。海風や工場の排気による大気環境の影響から、建物の鉄部は錆が発生しやすい環境にあります。さらに湿気の多い季節には腐食が進みやすく、鉄骨階段や手すり、外壁の劣化が目立ちやすい傾向があります。定期的な塗り替えや防水工事を行うことで、安全性と建物の美観を維持でき、資産価値の向上にもつながります。

街の外壁塗装やさん名古屋南店の強み

街の外壁塗装やさん名古屋南店は、名古屋市港区を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・シーリング工事を幅広く対応しています。雨漏り診断士資格を持つ担当者と、30年以上の経験を持つ職人が在籍し、アパートやマンション、工場、戸建て住宅まで多様な建物に対応可能です。地域密着の施工で、愛知県東海市や大府市、知多市など近隣エリアのお客様にも信頼されており、安心の施工体制を整えています。

愛知県東海市の賃貸アパートの鉄骨階段の塗装なら『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』へ

今回ご紹介した鉄骨階段の塗り替え工事は、錆の進行が著しい環境にある東海市だからこそ必要な施工でした。名古屋市港区の「街の外壁塗装やさん名古屋南店」では、今後も鉄骨階段や外壁塗装、防水工事などを通じて地域の皆様に安全で快適な住環境を提供してまいります。錆の補修や塗装のご相談は、経験豊富な当店へお気軽にお問い合わせください。
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Q&A

Q1. 鉄骨階段の塗り替えはどのくらいの周期で必要ですか？
A1. 一般的には10年程度が目安ですが、東海市のように湿気や海風の影響を受けやすい地域では7～8年での点検・塗り替えをおすすめします。

Q2. サビフィックスはどんな効果がありますか？
A2. サビフィックスは錆を化学的に転換し、強固な塗膜に変える塗料です。錆を完全に除去できない場合でも効果を発揮し、鉄骨階段の耐久性を高めます。

Q3. 錆止め塗装だけで大丈夫ですか？
A3. 錆止めだけでは長期的な耐久性に不安が残ります。サビフィックスや上塗りと組み合わせることで、より強力な防錆効果を発揮します。

Q4. 塗装工事中は階段が使えなくなりますか？
A4. 作業工程によって一時的に使用制限を設ける場合がありますが、入居者様の生活に配慮し、最小限の影響で施工できるよう調整いたします。

Q5. 工事費用はどのくらいかかりますか？
A5. 錆の状態や施工範囲によって異なります。現地調査・お見積りは無料で行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
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