名古屋市港区を中心に、南区・中川区・熱田区など周辺エリアのお客様からも、最近こんなご相談が増えています。

「塗装の見積りをお願いしたのに、なかなか着工日が決まらない」「業者から急に値上げを告げられた」。

その背景にあるのが、ナフサ不足による資材調達困難です。シーリング材は石油化学製品の一種であり、原料となるナフサの供給が世界的に不安定な状況となっています。その影響は、シーリング材の張替えや外壁塗装工事の着工遅れ・費用上昇という形で、すでに現場に出ています。

「どこに頼めばいいかわからない」「前に別の業者に頼んだが、また同じ症状が出ている」という方にも、状況の確認から丁寧に対応しています。

現在の建物の状態が気になる方は、無料調査をご利用ください。本日中の現地調査も可能です。

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① 建物調査の概要：ナフサ不足がシーリング工事に与える影響とは

シーリング材の調達が困難になっており、コーキング工事の着工時期と費用に影響が出ています。 原因は石油化学原料「ナフサ」の供給不足です。 早急な手配と現状確認が、費用を抑える最大のポイントです。

今回の調査は、名古屋市港区のお客様より「外壁の目地まわりが気になる」「塗装の前にシーリングを直してほしい」とのご相談をいただいたことがきっかけです。調査にうかがったところ、窓まわりの変成シリコン系シーリング材に痩せとひび割れが確認できました。

表面をなぞると指先に細かな粉がつく状態で、すでに防水性能は大幅に低下していました。「前に塗装してもらったとき、一緒に直してもらったはずなのに…」とお客様もご不安そうでした。

このような調査の場で毎回お伝えしているのが、今の資材調達状況です。2026年現在、シーリング材の原料となるナフサの供給が世界的に不安定になっており、複数のメーカーが出荷制限（クォータ制）を実施しています。

② シーリング材はなぜ今、入手困難になっているのか

原因はホルムズ海峡の輸送障害によるナフサ不足です。 日本が輸入するナフサの約7割は中東産であり、その供給が2026年3月以降に急激に不安定化しました。 シーリング材メーカーは出荷量を制限しており、注文しても必要な量が確保できないケースが現場で起きています。

シーリング材（コーキング材）は、ポリウレタン系・変成シリコン系など種類はさまざまですが、いずれも石油化学製品を原料としています。ナフサはその製造工程の出発点となる素材であり、これが届かなければ製品そのものが作れません。

大手メーカーは2026年4月より、過去1年間の月平均実績を上限とした厳格なクォータ制（出荷制限）を導入しました。つまり、「注文できる量に上限がある」という状態です。

目地シーリングの更新や打ち替えを検討しているお客様にとって、これは「早く動いた方が有利」を意味します。手配の遅れがそのまま着工の遅れになり、費用もさらに上がる可能性があるためです。

想定事例として、こんなケースがありました。他社でシーリングの打ち替えを依頼したが「材料が入らない」と言われ、数か月待っても着工の見通しが立たなかったというお客様が街の外壁塗装やさん名古屋南店にご相談にいらっしゃいました。調査の結果、当店では早期に代替品を手配し、予定より短い工期でコーキング工事を完了することができました。資材の調達ルートと段取りの組み方が、工期の大きな差につながります。

ここまでお読みいただき、建物の状態に心当たりがある方は、まず写真を送っていただくだけでも概算のご案内が可能です。お気軽にご相談ください。

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③ シーリング材が不足すると、どんな工事に影響が出るのか

外壁塗装の工程では、塗装前にシーリング工事を行うのが基本です。 シーリング材が確保できなければ、塗装工事全体が着工できません。 下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。

外壁塗装の標準工程は「足場設置→シーリング打ち替え→高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗り」の順です。シーリング工事は塗装の前工程であり、ここが止まると全体がストップします。

特に影響が大きいのは以下のケースです。

サイディング外壁で目地の本数が多い建物。窓・サッシまわりのシーリングが広範囲で劣化している建物。防水性能の確保が急がれる建物（雨漏りが発生しているなど）。

変成シリコン系シーリング材は塗料の密着性が高く、外壁塗装との相性が良い素材です。しかし今の状況では、この素材の確保に時間がかかるケースも増えています。下地処理から丁寧に施工するためにも、早めに材料を手配・確保することが重要です。

また、下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。シーリングの打ち替えでは、既設の古いシーリング材を完全に撤去し、目地底にバックアップ材を設置した上で新規のシーリング材を充填します。表面だけ薄く塗り重ねる「増し打ち」では早期剥離の原因になるため、街の外壁塗装やさん名古屋南店では原則として完全撤去・打ち替えを推奨しています。

④ 劣化を放置した場合に起こること

シーリングの劣化を放置すると、雨水が外壁内部に浸入し、建物の構造体にまでダメージが及びます。 外装材の腐食・室内へのシミ・カビの発生が起こり、修繕費が大きくなる前に対処することが重要です。 早期対応であれば、シーリング工事単体での対処が可能です。

シーリングが硬化・収縮してひび割れた状態を放置すると、雨のたびに外壁内部に水が入ります。サイディング外壁の場合、内側の防水シートが劣化していると、雨水は下地の木材（胴縁・構造材）まで到達します。木材が腐食すれば、外壁材の張り替えや躯体補修が必要になり、費用は数倍に膨らみます。

室内側では天井や壁にシミが広がり、カビが発生することもあります。「壁のシミが気になって業者に診てもらったら、外壁のシーリングが原因だった」というケースは珍しくありません。

また、目地に隙間が生じると虫の侵入経路にもなります。コーキング材の交換工事は、防水だけでなく気密性の確保という意味でも重要な工事です。

今の資材調達困難な状況では、工事を先送りにしている間に劣化が進み、より広い範囲の修繕が必要になる可能性があります。早期に状況を確認し、手配できるうちに動くことをお勧めします。

⑤ 今すぐできる対策と現場での対応方針

材料の確保を急ぎ、工事の着工日を早く押さえることが最善の対策です。 街の外壁塗装やさん名古屋南店では、複数の調達ルートで資材確保に対応しています。 現在の劣化状況をまず把握することが、費用と工期を最小限に抑える第一歩です。

現場でお客様にお伝えしているのは、次の3点です。

① できるだけ早く現地調査を受ける 現状の劣化具合によって、対処方法が大きく変わります。軽度であれば部分的なシーリングの打ち替えで済みますが、雨水浸入が進んでいると下地補修が必要になります。目視での原因特定が最初のステップです。

② 「増し打ち」ではなく「打ち替え」を選ぶ 既設のシーリング材を残したまま上から新しい材を重ねる増し打ちは、密着性が低く数年で剥離しやすくなります。費用を抑えようとして表面だけ直す業者もいますが、その場しのぎの修理はしない方針で対応しています。

③ 工事後の管理まで含めて相談する シーリングの耐用年数は素材や施工精度によって異なります。外壁塗装との同時施工で工期・費用を効率化する方法など、オーナーの費用対効果を重視した提案をしています。

⑥ 施工完了後の状態と再発防止の取り組み

シーリングの打ち替えが完了した後は、目地全体が均一に充填された状態になります。 防水性能が回復し、外壁塗装との同時施工で長期的な保護が可能です。 下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。

打ち替え完了後の目地は、隙間や段差がなく均一に充填された状態になります。変成シリコン系シーリング材は塗料の密着性が高く、仕上げの塗装工程でも塗り残しや剥がれが起きにくい素材です。

耐候性の高いシーリング材を使用することで、紫外線・熱膨張・雨水による劣化を長期間抑えることができます。窓まわりや目地周辺をしっかり処理しておくことが、次回の外壁塗装サイクルを延ばす基礎にもなります。

施工後は仕上がり状態をお客様と一緒に確認し、気になる箇所があればその場で対応します。街の外壁塗装やさん名古屋南店では、施工完了後のアフターフォローにも対応しており、「直した後に何かあったときの相談窓口」としてご利用いただけます。

よくある失敗例と費用目安

よくある失敗例

失敗例①：劣化に気づいていたが後回しにした結果、雨漏りが発生 「目地がひび割れているのは知っていたが、見た目は大丈夫そうだったので放置した」という方が、翌年の梅雨時期に室内の壁にシミが出てご相談にいらっしゃったケースがあります。この時点では下地補修も必要になり、当初のシーリング工事だけで対処できた場合と比べ修繕費が3倍以上になりました。

失敗例②：「増し打ち」で施工されたが2年で再剥離 他社で「費用を抑えるため」と既設シーリングの上に重ね塗りする増し打ちをされたお客様が、2年も経たずに剥離が再発してご相談にいらっしゃいました。完全撤去・打ち替えが必要な状態でした。

費用目安（シーリング工事）

※ナフサ不足の影響で材料費が変動しています。現時点での正確な費用は調査後にご案内します。

あとがき

シーリング材の劣化は「見えにくい場所から進む」という特徴があります。目地の奥でひび割れが起きていても、表面の塗膜が残っている間は気づきにくく、気づいたときには雨水浸入が相当進んでいることもあります。

今のナフサ不足の状況では、工事を先送りにしている間に材料の確保がさらに難しくなる可能性があります。早めに現状を把握し、手配できる段階で動くことが、結果的に費用を抑えることにつながります。

下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。その場しのぎの修理ではなく、原因の特定から完工まで一貫して対応するのが街の外壁塗装やさん名古屋南店の方針です。

できるだけ費用を抑えたい方も、過去に修理して再発してしまった方も、まずはお気軽にご相談ください。

早期発見が費用を抑えるポイントです。最短即日対応も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
現在の建物の状態が気になる方は、無料調査をご利用ください。本日中の現地調査も可能です。

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地域情報

名古屋市港区は臨海工業地帯に近く、工場や倉庫の排気ガスによる汚染物質が外壁に付着しやすい環境です。南区・中川区も工業地帯と住宅地が混在しており、排気による黒ずみや油分の付着が外装の劣化を早める要因となっています。熱田区は名古屋港に近く、潮風による塩害も加わるため、シーリング材の劣化速度が内陸部より早くなる傾向があります。名古屋市港区周辺は高湿度の日も多く、目地に浸入した水分がシーリング材の内側からも劣化を促進します。こうした地域特性を踏まえた素材選定と施工が、長期的な建物保全のポイントです。

街の外壁塗装やさん名古屋南店の強み

街の外壁塗装やさん名古屋南店は、30年以上の施工実績と1級塗装技能士・1級施工管理技士・雨漏り診断士・戸建劣化診断士の資格を保有する職人が対応します。積水ハウスなどハウスメーカーの外壁・屋根工事にも対応しており、管理会社・不動産会社との法人取引実績も豊富です。

シーリング工事では目視による原因特定を最初に行い、下地の状態を確認した上で施工方針を決定します。増し打ちなどその場しのぎの修理はおこなわず、完全撤去・打ち替えを基本としています。オーナー向けには費用対効果を重視した提案をしており、塗装・防水・雨漏り修繕を含む複合工事にもワンストップで対応します。

名古屋市港区を中心に対応しています。現在の建物の状態が気になる方は無料調査をご利用ください。

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Q&A

Q. シーリング工事の無料調査・見積りはお願いできますか？

A. はい、無料で対応しています。シーリング材の打ち替えや外壁コーキング工事に関する現地調査・お見積りは無料です。写真をお送りいただくだけでも概算のご案内が可能ですので、まずはお気軽にご連絡ください。最短即日での調査にも対応しています。 → 無料調査のお申し込みはこちら

Q. ナフサ不足の影響で、シーリング工事はいつまで待てばいいですか？

A. 明確な終息時期は現時点で見通せないため、早めの対処をお勧めします。シーリングの劣化は放置するほど下地へのダメージが進みます。資材調達困難な今は、手配できる段階で早く動くことが費用を抑えるポイントです。現在の状況をまず確認させてください。 

Q. シーリング工事の費用はどれくらいかかりますか？

A. 外壁全周の目地シーリング打ち替えの場合、戸建住宅で10〜30万円前後が目安です。劣化の程度や建物の規模・目地の本数によって異なります。現在はナフサ不足による材料費の変動があるため、現地調査後に正確なお見積りをご案内します。

Q. 他社でシーリングを直してもらったのに、また剥がれてきました。なぜですか？

A. 既設シーリング材を撤去せずに上から重ねる「増し打ち」が原因のことが多いです。増し打ちは密着性が低く、数年で剥離しやすくなります。街の外壁塗装やさん名古屋南店では完全撤去・打ち替えを基本とし、下地の状態も確認した上で施工します。目視での原因特定を最初に行いますので、まずご相談ください。 → 再発防止の施工方針はこちら

Q. シーリング工事は外壁塗装と一緒にやった方がいいですか？

A. 外壁塗装と同時に行うと、工期・足場費用・仕上がりの面で効率的です。シーリング打ち替えを先に行い、その上から塗装することで防水性能と美観を同時に確保できます。ただしシーリングの劣化が進んでいる場合は、塗装より先に単独で対処することをお勧めするケースもあります。現状を確認した上でご提案します。 → 外壁塗装との同時施工についてはこちら

【こんな方はご相談ください】

・外壁の目地シーリングにひび割れや剥がれが見られる ・窓まわりや軒天との取り合い部分のコーキングが劣化している ・強風・大雨のたびにシーリングの隙間から水が入ってくる気がする ・以前にシーリング工事をしてもらったが、また同じ症状が出ている ・ナフサ不足の影響でシーリング工事の着工時期が気になっている

まず写真を送るだけでもOKです。 街の外壁塗装やさん名古屋南店へお気軽にご相談ください。

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