愛知県名古屋市港区の『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』です。

今回は名古屋市中川区の大和ハウスにお住いのお客様から外壁塗装・シーリング工事・バルコニー防水の無料見積りと建物調査のご依頼を受けて現地に行ってきました。塩ビシートを使用してあるバルコニー防水の改修をおこなうにあたって『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』が詳しくご説明。

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名古屋市中川区の大和ハウスの住宅の塩ビシートのバルコニー防水を無料建物調査

名古屋市中川区の大和ハウスの住宅にお住いのお客様から、外壁塗装、シーリング工事、バルコニーの防水工事の見積もりを作成するために、最初にバルコニー防水の建物調査をおこないました。バルコニーには、塩ビシートの防水層の上にデッキ材が敷かれていました。

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バルコニーにデッキ材や人工芝が敷いてある理由の一つに、雨水が溜まっていてもわかりにくくするのも一つの理由だと思います。塩ビシート防水の場合は、水下から施工していくために張り合わせの部分に段差ができるために雨水が溜まりやすくなります。そのためにデッキ材や人工芝を敷くことによって水たまりを踏まずに済みます。改修工事でバルコニー防水をおこなうときには、このデッキ材を撤去・復旧する費用が掛かるのと、場合によっては塩ビシートを増し張りするために隙間ないとカットする必要が出る場合があります。

大和ハウスのバルコニー防水の状態を確認

お客様にも雨漏りをしてないことを確認してからバルコニー防水の状態を確認します。家を入る前には軒裏も確認して雨染みがないかを確認しています。
バルコニー防水にデッキ材が敷いてある場合は、デッキ材を全部めくることはできないのでポイントだけ見ていきます。

バルコニー防水の外壁との取合いがどうなっているかを確認

バルコニー防水の外壁との取り合いを確認します。塩ビシート防水の外壁との境目は抑え金物とシーリングで施工されていました。

工事内容としては、シーリングと抑え金物水切りを撤去して塩ビシートを巻き込んでから、押さえ金物の水切りとシーリングを施工します。

吐き出し窓の下の塩ビシー防水の確認

大和ハウスのバルコニー防水の場合、古い建物だと塩ビシート防水の収まりが抑え金物水切りで施工されています。

排水方法とドレンとストレーナキャップを確認

排水方法と排水箇所のドレンとストレーナキャップを確認します。大和ハウスの塩ビシート防水のストレーナキャップは新しく防水を施工後も同じものを使用しますので劣化具合を確認します。今回の場合は、排水溝がなかったのですが、排水溝があると塩ビシート防水の施工に費用が余分にかかります。

バルコニーに設置されている室外機を確認

バルコニー防水を施工するにあたって室外機が動かせるかも確認します。1台の平置きなら問題ないのですが、写真のように2台を設置されていると室外機を取り外さないと塩ビシート防水ができないために施工時に取り外します。その分、費用も掛かりますし施工時はクーラーが使えないのが難点になります。

大和ハウスのバルコニー防水を調査するポイントとして、デッキ材などの敷物の確認・塩ビシート防水と外壁との取り合いを確認・排水方法とドレンの確認・室外機など設置物の確認などが調査するポイントになります。バルコニー防水だけの単独工事の場合は、昇降手段として梯子か足場を設置するかも確認します。

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