愛知県名古屋市港区の『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』です。
今回は、海部郡大治町のお客様よりホームページをみてお問い合わせをいただきました。木造３階建てのお宅になりますが、屋根材に塗り替えができないパミールという屋根材が使用されており、外壁には窯業系サイディングで板間のシーリングはなくなっている所もあり、経年劣化が見受けられた３階建ての建物でした。お客様のご要望は、屋根のカバー工法とシーリングの打ち替えでしたが、せっかく足場を設置するので外壁の劣化具合も調査することにしました。『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』が無料でおこなう建物調査の様子をご紹介いたします。

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海部郡大治町にて屋根材がパーミールの３階建ての屋根と外壁の窯業系サイディングとシーリングを建物調査した様子

塗り替えができないパミールという屋根材

屋根材がパミールという塗り替えすることができない屋根材でした。ノンアスベストの屋根材として初期に発売されたものでしたが、屋根材自体がミルフィーユみたいに層間剝離をするために塗り替えをすることができません。

パミールという屋根材のメンテナンスはできないために、上から屋根を被せる屋根カバー工法をおこなうしかありません。屋根カバー工法に使う屋根材は、錆にくいガルバリウム鋼板が使用されているものになります。
名古屋市港区の『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』では、屋根カバー工法をおこなうときにはアイジー工業のスーパーガルテクトをご提案しております。

【施工事例】
名古屋市瑞穂区にてウルトラSIを使用した外壁塗装とスーパーガルテクトで屋根カバー工法のN様邸
名古屋市熱田区にて屋根カバー工法おこないました
名古屋市緑区／屋根カバー工法／ガルバリウム鋼板

外壁の窯業系サイディングの劣化具合

外壁の窯業系サイディングは経年劣化によるチョーキング現象が多少見受けられました。築３０年近く経過しているにも関わらず、チョーキング現象があまり起きていないことは、窯業系サイディングの塗装が高耐候性のものが使用されていた可能性があるので、塗り替えするときには光触媒や無機塗料でも密着する下塗りのプライマーを塗る必要性があります。

詳しくご説明ページ
塗装しにくい外壁（難付着サイディング）と塗装しても無駄な屋根材

外壁の窯業系サイディングのシーリングの状況

外壁の窯業系サイディングの板間に施工されているシーリングは経年劣化によってほぼ無くなっている所もありました。青く見えるのは、窯業系サイディングの板間に使用されているハットジョイナーに張られているテープになります。窯業系サイディングが使用されている建物では、一度も塗り替えをされていないとシーリングが劣化して無くなってくると見えてきます。これが、見えてくるとシーリングが無くなっているので打ち替えのメンテナンス時期になります。

他の箇所では、シーリングが全く無くなっていたりシーリングの真ん中から破断やひび割れしている所がありました。場所によってはシーリングの厚み（深さ）が取れないような所もあり、シーリングを打ち直しても厚みが取れないため、シーリングの劣化が早まる可能性もあるので、塗り替え時には外壁の下塗りを塗る前に、シーリングの上に特別の塗料を塗って塗膜を作ってから、外壁の下塗りを塗装することでシーリングの劣化を防ぐことができます。

外壁と屋根以外で塗り替えを一緒におこなうところの調査

軒裏の状況

軒裏も塗り替えをおこないます。比較的にきれいなのですが、一部で雨染みと思われるとこが確認できました。

それ以外の塗り替え箇所

名古屋市の鉄骨階段の塗り替えは『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』にご相談ください！

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