愛知県名古屋市の『街の外壁塗装やさん名古屋南店』です。

今回は、築年数40年を超える古いアパートの室内リフォーム工事をおこなうために現地調査に行ってきました。

アパート・マンションの室内工事・リフォーム工事をおこなうことで空室対策になり入居率が上がります。特に古いアパート・マンションには和室があるため部屋が暗く見えがちですが、室内工事・リフォーム工事をして、和室から洋室に変更することで部屋のイメージが変わってきます。

街の外壁塗装やさん名古屋南店はアパート・マンションの室内リフォーム工事もおこなっています。

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古いアパートの室内リフォーム工事の現地調査

今回のアパートは、和室が2間と洋室が1間の３DKの間取り、ユニットバス、トイレが別々になっているアパートでした。
築年数が40年越えで20年間一度もリフォーム工事されていないお部屋でした。

和室と洋室

現況
和室は天井がボード、壁が砂壁、床は畳、洋室も天井がボード、壁と床が板張りで、サッシ周りなどには木枠になっていました。
窓はついているのですが、昼間でも薄暗い部屋でした。
リフォーム案
和室の砂壁と床にはベニヤ板を増し張りをおこない、天井と壁には白系のクロスを床にはクッションフロアーを張り、和室と洋室の木枠は白い色で塗装をおこないます。
部屋全体に白系のクロスを張って、木枠を白く塗装をおこなうことで部屋がかなり明るくなります。

トイレとダイニングキッチン

現況
トイレはタイルとクロス、サッシ周りの木枠、ダイニングキッチンは天井はボード、壁はクロス張り。トイレ、キッチンの戸棚扉はパネル張りでした。
リフォーム案
トイレ、ダイニングキッチンのクロス張替、木枠と戸棚扉、トイレ出入り口のパネル部分は白で塗装をおこないます。

建具

現況
和室側は襖で洋室・ダイニングキッチン側はパネルと板張りになっていました。
リフォーム案
和室側の襖部分はクロスを張り、パネル部分は白で塗装をおこないます。

現況
ユニットバスタイプの浴室になっていました。天井と壁はアルミパネルなのですが錆が発生していました。浴槽はポリ性の浴槽（FRP浴槽）になっていましたが、長年の使用で汚れが沈着していました。
リフォーム案
浴室・浴槽専用の塗料を使用して壁と天井、浴槽を塗り替えします。


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空室対策をおこなったアパート・マンションの施工事例

この物件では、室内リノベーションをおこなったので、予算的に外壁塗装を全面におこなわず1階部分のエントランスと通路側の外側だけ塗装をおこないました。

このように、予算を考えた部分的な塗装でも十分に空室対策の効果が出ます。予算的に全面リノベーションができなくても、予算に合わせたご提案をさせていただいております。

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