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名古屋市天白区で賃貸マンションの雨漏り調査


雨漏り調査

板金による雨漏り対策
板金加工
マンションの間

雨漏り調査を行いました。2棟の賃貸マンションが並んで立っているのですが、敷地いっぱいに建物が立っているので隙間が約40センチほどしかありませんでした。そのためにどういった経緯でこの施工方法になったかはわかりませんが、施工方法に問題があるのがすぐにわかりました。

箱みたいになっているのですが、通常だと1枚もので加工するのですが、なぜかシーリングが施工してあり、左のマンションの屋根はカバー工法をしてるのですが、笠木の下がり部分が短いのも少し問題があります。下から見ると上から光が見えているのがわかります。シーリングがそれだけ切れていることがわかるかと思います。

この間をカバーすることで雨漏り防ぐことだったのでしょうが、結果としてシーリングが劣化して再発していました。

屋根のカバー工法
屋根のカバー工法
屋根のカバー工法

左のカバー工法の屋根も笠木の取り合いやアンテナの取り合いも含めて、シーリングで施工されている部分が多いのが少し気になりました。

また雨水を流す箱樋も勾配が悪いのとゴミが詰まっているために、雨水が溜まっていました。

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