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名古屋市中川区/サイディング外壁塗装の建物調査


名古屋市中川区のお客様より、築18年になり一度もメンテナンスをしてないことから外壁塗装の見積り依頼をいただきました。

外壁はサイディングのため、目地やサッシ廻りなどにはシーリングが使用されており、至る所でひび割れが見受けられました。

診断は、施工管理技士、戸建劣化診断士の資格を持つ有資格者にておこないました。

シーリングの劣化
サイディングの目地

サイディングの板間にはシーリングが施工されていましたが、ひび割れしていたり、取れてなくなったりしていました。

よく見ると3面接着に必要なボンドブレカーやバッカーがない所もあったので、施工するときにはボンドブレーカーやバッカーを入れてからシーリングを施工する必要があります。

塗膜のチョーキング

さすがに築18年にもなると、塗膜劣化の目安となるチョーキングもおこっていました。

チョーキングは紫外線などにより塗膜が劣化すると塗膜の表面を指で触ると白い粉が指に付きます。

外壁のヒビ割れ

サイディングのひび割れもありました。新築の時に釘で取り付けるのですが、機械で取り付けるために衝撃を年数が経つと発生します。

補修方法としては、シーリングよりもエポキシやパテなどで補修する方法がいいです。

破風と鼻隠し

破風や鼻隠しも年数により色がかすれていました。

ジョイントにもシーリングが施工されていますが、外壁よりもシーリングの劣化が早いので、施工時にはシーリングを打ち直してから塗装をする必要があります。

樋の詰まり

軒樋から草が生えているのが確認できました。草が生えているということは土があるので、この樋の中は詰まっていることが想像できます。

洗浄時に草や泥を撤去してから洗い流し、竪樋の中にも詰まっている可能性があるので、つまりがないかを確認する必要があります。

土台水切り

土台水切りがあり経年劣化による色の退色になりますが、外壁の塗り替えの時には一緒に塗装をおこないます。

ガルバリウム鋼板なので塗装す時には、適切な下地処理と下塗りが必要になってきます。

カーポート

カーポートがありましたので、足場を建てる前にアクリル板の脱着を行います。

カーポートやテラスがあると足場を建てることができない時があるために、アクリル板の脱着が必要になるために、その分の費用が掛かってしまいます。

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