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名古屋市瑞穂区/防水工事と外壁塗装の建物調査


名古屋市瑞穂区にて防水工事と外壁塗装のお見積り依頼を受け、建物調査をおこなってきました。

建物は3階建てのRCで築42年経っており、いろいろ傷んでいる所がありました。

ベランダ防水
防水工事
排水構

ベランダは保護モルタルですが、一度も防水工事をしてなくても雨漏りはしてないことでした。今回はウレタン塗膜防水を提案します。ウレタン塗膜防水だと5年後にはトップコートの再塗装が必要になりますが、ベランダには手摺があり5年後には、錆が発生して塗り替えの時期と重なると思い、塗替えの時期も考慮してウレタン塗膜防水にしました。

モルタル外壁
外壁のヒビ割れ

外壁にはモルタル部分とカラートタン部分がありました。モルタル部分には所々にクッラクがあり、爆裂している可能性もありました。爆裂とはクッラクなどのひび割れから雨水が入り、モルタル内部の鉄筋が錆て膨張することにより内部から破裂することです。建物下からはカメラでわかりますが、実際に爆裂しているかは足場を組んでから調査をおこないます。

カラートタンの塗装

カラートタン部分は色が退色している状況でした。42年経過していることもあり、錆は出ていないので塗装と張替の提案を行うことにしました。今では、ガルバリウム鋼板がほとんどなので張替えを行うと、更に20年以上長持ちします。

3階建ての建物は近隣との間隔が狭いことがありますが、街の外壁塗装やさん名古屋南店では、多くの施工例がありますのでお気軽にご相談ください。

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