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名古屋市中川区/屋根と外壁の塗り替え/建物診断


名古屋市中川区にて外壁と屋根の塗り替え見積り依頼を受けたので、建物診断をしてきました。

築19年の地元工務店で建てられたお宅です。外壁のほとんどがタイルが張られているので、塗装する面積がかなり少なくなります。

外壁の塗り替え

2階のサッシ下までタイルが張られており、外壁と軒裏には、リシンという吹付材が使用されていました。

外壁の塗装面積が少ない為に、塗装単価が高くなります。

外壁のヒビ割れ

サイディング板間のシーリングが少しひび割れがありました。サイディングは縦張りに張られているため、あまりサイディングが動かなかったので約19年経っても、シーリングのひび割れが少ないのではと思いました。

サッシ廻りのひび割れ

サッシ廻りもひび割れが少しある程度でした。

今回は、リシン外壁を活かすように艶消しの塗料での施工方法を提案します。

シーリングのひび割れ

タイル面のサッシシーリングも劣化していましたが、脚立作業でできるために今回は施工無しでの提案をします。

 

屋根の塗装
屋根のコケ

屋根は、棟板金の色がなくなりシーリングも劣化していました。小口や北面にはコケも発生していたので、洗浄できれいに洗い流す必要があります。

雨戸の塗装
雨戸の汚れ

雨戸は、1枚目は紫外線が当たるために塗膜の劣化が見受けられますが、2、3枚目は色の変色も少なく汚れも少ない状態です。

樋の塗装
鉄部の塗装
胴差モールの塗装

樋や、胴差モールなども色の変色が見受けられました。板金はガルバリウム鋼板を使用されているので、なかなか錆びることはないですが、色が飛んでしまうために塗装が必要になってきます。

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