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名古屋市港区/外壁塗装の建物調査とお見積り


名古屋市港区にて外壁塗装の建物調査を行ってきました。築25年の木造住宅です。

外壁は一度のメンテナンスをしてないので所々で劣化が確認できました。

外壁塗装のチョーキング

外壁塗装のチョーキングは若干ありましたが、1階部分は日が当たらないためにあまりチョーキングはしていませんでした。

 

狭い立地

お隣との間がかなり狭いですが、人が通ることが出来れば足場を組むことができますが、上を見上げるとお隣の樋があるためにその上まで足場が組めない状態でした。こういう時は、お隣の屋根に登らせてもらえれば塗装ができるのですが、挨拶して許可がもらえるか心配です。

コーキングのひび割れ
サッシ廻りのシーリング
シーリング補修

シーリングもひび割れや破断して劣化が確認できました。外壁のチョーキングと同じように日が当たらないことが、シーリングにもよかったらしく、それほどひび割れが起きていませんでした。

軒裏のひび割れ
軒裏のパテ跡

さすがに軒裏のボードは、下地処理のパテ跡がはっきりとわかるぐらい塗膜が劣化していました。ボードのジョイントはパテが割れてひび割れが見えますが、ここは再度パテを施工してから塗装を行っても、直に割れてくるために塗り替えの時はパテを施工せずに塗装を行っています。

樋金具

25年前だと樋の金具はスチール製のものが使用されていて塗り替えするときには錆た状態になっていますが、ステンレス製の使われていたので、お客様に交換しましたかとお尋ねしましたが、交換してないというとなので大したものだと思いました。しかし部分的には錆が発生していましたので錆止め塗って塗装のご提案になります

 

今回の建物は築25年でしたが、太陽が当たる面が少ない為に劣化が進んでいないように感じましたが、日の当たる所では劣化が進んでいた為に、建物のメンテナンスは15年ごとには行うのがベストなのかもしれないです。

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