愛知県名古屋市港区の『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』です。
今回は、名古屋市中川区のお客様よりホームページをみてお問い合わせをいただきました。大手ハウスメーカーの大成建設ハウジングで建てられた3階建てのパルコンという鉄筋コンクリート造の建物になります。大成建設ハウジングで築10年目で防水と外壁の部分塗装をおこなっており、今回は外壁塗装、シーリングの打ち替え、屋上とバルコニー床の防水工事の大掛かりな改修工事の建物調査の防水工事の部分をご紹介します。

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名古屋市中川区にて大成建設ハウジングのパルコン3階建て住宅のウレタン塗膜防水の建物調査

大成建設ハウジングのパルコン住宅の屋上・バルコニーの防水はウレタン塗膜防水

バルコニー床に耐熱ブロック敷いてあります。

名古屋市中川区の大成建設ハウジングのパルコンと呼ばれる建物。鉄筋コンクリート造の地震・火事・に強い長持ちするRC住宅です。
屋上やバルコニーの床には、大成建設ハウジングの特徴である耐熱ブロックが全体に敷かれていました。耐熱ブロックの下には防水層があり、ウレタン塗膜防水が施工されています。

コンクリートパネルで施工されている壁の立上りもウレタン塗膜防水が施工されていますが、平場用で施工されたであろうと思えるぐらいウレタン塗膜防水が流れていました。

排水溝やドレン廻りには長年にわたり積もった泥が溜まっていました。ドレンにゴミが詰まったりすると排水の流れが悪くなり、雨水が溜まった状態が長く続くとウレタン塗膜防水の劣化につながり、雨漏りの原因にもなります。

屋上にも耐熱ブロックが敷いてあります。

屋上もバルコニー床と同様に耐熱ブロックが敷いてありました。

大成建設ハウジングの建物のパルコン住宅には、耐熱ブロックが敷いてあるためにウレタン塗膜防水の改修工事をおこなう場合は、一度耐熱ブロックを捲ってからおこなう必要がありますが、耐熱ブロックの固定にセメントを団子状にして水平レベルを出しているので、耐熱ブロックを撤去する際に、セメントの団子が取れるか取れないかでも費用が変わってきます。また、撤去した耐熱ブロックを置いて保管場所や一度に撤去ができるかによって、通常のウレタン塗膜防水の費用より工事費がかかってしまいます。施工方法もウレタン塗膜防水の密着工法のほぼ一択になる見込みです。

名古屋市の大成建設ハウジングのパルコンの防水工事は『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』にご相談ください！

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