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愛知県春日井市にて打放しコンクリートの建物調査


愛知県春日井市にて外壁の塗替えのための建物調査を行ってきました。建物は木造部分と打放コンクリートの部分がありました。木造部分にはモルタル下地の上にリシンという砂状の吹付塗装が施工されていました。打放コンクリートにはファンデーション工法だと思われる工法が施工されていました。

ファンデーション工法は、新築の時に起きるコンクリートの色むらやジャンカなどの不具合をわからなくする工法です。改修の時にもひび割れなどを補修して全面的に行うと新築時のように仕上げる工法です。

打放コンクリートのひび割れ

打放しコンクリートのサッシの角からひび割れが発生していました

打放しコンクリートのひび割れ

打放しコンクリートの表面はチョーキング現象が起きていました。

チョーキングとは紫外線による塗膜の劣化によって起きる現象ですが、塗料の希釈量や塗布量によっても関係します。塗り替えの一つの目安になる現象です。

モルタル壁のひび割れ
外壁のひび割れ
モルタル外壁のひび割れ

木造住宅の外壁には下地がモルタルになっていて、仕上げにはリシンという吹付が施工されていました。

モルタル壁の大壁工法の為に、所々にひび割れが発生していて、ヘヤークラックも無数にできていました。

将来的にはモルタルの壁は剥離も考えられますが、今回は塗装での提案の為に、下塗り上塗りに弾性系の塗料を使用した提案をしたいと思っています。

外壁のひび割れとピンホール
モルタル外壁の藻

サッシなどの開口部からもひび割れができていたり、藻の発生も確認できました。

ひび割れの補修にはいろいろあり、ひび割れの幅や浮きによってはエポキシ樹脂の注入やVカットなどの補修をしたり、ヘヤークラック程度では、パテ補修やシーリング補修などがあり、状況に合わせて補修方法は変わってきます。

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