愛知県名古屋市の『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』です。

今回は名古屋市中村区のお客様から雨漏りしているから調査してほしいとのご連絡があり、散水試験とサーモグラフィーを使って調査をおこないました。

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名古屋市中村区での雨漏り調査

名古屋市中村区の建物の雨漏りの状況を聞いていくと1階の天井からの雨漏りしてるとのことでした。
建物はＡＬＣ外壁の上にガルバリウム鋼板でカバー工法してあり、ベランダの床面は塩ビシートで防水工事をしてありました。

まずは目視にて雨が入って雨漏りするような箇所を見て調査をおこない、雨漏り箇所を絞っていきます。

雨漏り箇所を特定する散水調査

目視で雨が入っている可能性がある箇所を数か所特定し、下から水をかける散水調査をおこなっていきます。

散水調査とは・・・
外壁や屋根などに雨漏りしてると想定される箇所に水をかけて雨漏りの再現をおこなう調査方法です。強い水圧をかけないでシャワーホースなどを使っておこないますが、高圧洗浄機などで水圧を強制的にかけてしまうと、多少の水が建物内に入ってしまう可能性があります。

ＡＬＣ外壁の雨漏りの場合、推定される雨漏り箇所はＡＬＣに穴をあけた場所がほとんどです。サッシ周り、換気フード周り、エアコン配管回りなど雨漏りが想定される個所は決まってきます。

しかし、今回はＡＬＣ外壁にガルバリウム鋼板でカバー工法してあるために、雨漏り箇所の特定に苦労しましたが発見することができました。
雨漏り箇所は、竪樋の金具部分から雨漏りしていました。カバー工法してあるために雨漏りの経路は特定できませんでしたが、雨の入り口は特定できました。

雨漏りしている箇所のサーモグラフィ調査

雨漏り箇所を特定したのですが経路がわからないのでサーモグラフィーを使用してみました。
壁に水切り部分でサーモグラフィーの画像の色が濃くなっている部分が水が溜まって温度が低くなっているのがわかります。この水がどこからか建物内に入って1階の天井に雨漏りしているようでした。

サーモグラフィー調査とは・・
サーモグラフィーカメラを用いて非接触で温度測定をおこなうことです。カメラ画像を温度差を色で表してくれます。温度が低ければ濃い色になり、温度が高くなれば薄い色になってきます。

こんなところからも雨漏りしていました

ALC外壁をカバー工法してあるために見逃しやすいのですが、サッシと塩ビシートがしてある床面の間にも隙間があり、ここからも雨漏りしてるのがわかりました。

街の外壁塗装やさん名古屋南店からのご提案

名古屋市の『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』からお客様に最適なご提案をしました。

ご提案内容は、シーリングを使用して雨漏り箇所を塞ぐのと、今後雨漏りが予想される個所にもシーリングを施工することを提案いたしました。

街の外壁塗装やさん名古屋南店では、通常は無料点検をおこなっていますが、雨漏り調査の場合、目視とサーモグラフィー調査は無料でおこなっています。今回おこなった散水調査については費用が掛かる場合があります。

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