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旭化成の築16年の建物を建物診断しました/名古屋市西区


建物診断

旭化成の外壁
外壁のコケの発生

外壁に藻が発生していました。塗膜には薄らっと発生していたのですが、目地のシーリング上には濃い目に発生していました。

藻やコケは建物の環境によって発生の仕方が変わってきます。最近の塗料は、防カビ・防藻性があり塗料で発生を抑制してくれますが、少し多く発生している場合は、洗浄の前に抗菌効果を持つエスケー化研のSKクリーナースーパーなどの洗浄剤を使用すると頑固な汚れを除去するだけでなく、微生物などの汚れも落とし抑制することもできます。

旭化成の外壁

サッシ廻りや板間の目地のシーリングは汚れはありましたが、切れや破断がありませんでした。

旭化成の外壁

外壁は新築時に吹付で行っているのですが、換気口も一緒に施工してありました。

旭化成の外壁
旭化成のサッシ

換気フードや勝手口の枠など鉄部は、色が褪せていましたが錆は発生していませんでした。

塗り替え時には、錆が発生していませんが旧塗膜と密着させるために錆止めを塗ってから上塗りをします。

旭化成のカラーベスト
旭化成のカラーベスト

屋根はカラーベストでしたが経年劣化による色の退色、汚れ、塗膜のはがれが確認できました。

屋根板金も止めてある釘が所々で抜けかかっていました。

 

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