名古屋市天白区にてRC構造のテナントビルの雨漏り調査をおこなってきました。
OBのビルのオーナー様からの雨漏りがしているとの緊急依頼を受けて、内装工事中のテナントビルに行ってきました。
内装工事も進んでからの雨漏り発見は、原因を突き止めるには時間がかかってしまうこともありますが、今回はボードに雨染みやクロスを捲ったら濡れていいたりと比較的に分かりやすいかなと思いました。
そこで、今回はサーモグラフィを使用しながらあらゆる角度から調査をおこなってきました。
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そこで、ボードを外して目視で確認したのですが、外壁にひび割れが無いのですが、木下地の床部分が少し濡れているのが確認できました。サーモグラフィで確認してもRCの建物なので画像確認はできませんでした。
後日、雨の日に再度確認に行ったのですが、雨漏りが発見できませんでした。
考えられる原因として、この部分はサッシなどの開口部が無い為に、雨のは入り口として外壁のクラック、打継目地などだと思われます。対策として外壁の打継目地のシーリング、クラック補修をして塗装する方法になりました。

この部屋は窓の下枠からの雨漏りが発生していました。
目視でも確認できる範囲ではないのですが、触ると湿気ているのがわかりました。

雨漏りの状況が酷くはないので、サーモグラフィで確認してもわかりませんでした。
原因として、サッシ廻りのシーリングの劣化によるものと思われます。築30年以上にわたってメンテナンスがされていないため、シーリングもかなり劣化していました。
対策は、シーリングの打ち替えと塗り替えをおこなうことになりました。

こちらも、同じように雨漏りが起きてクロスが捲れているのですが、手で触って濡れているのがわかるぐらいです。
上と同じように、シーリングの劣化が考えられるので、シーリングの打ち替えと塗装をおこなうことになりました。
内装のクロスも塗装をおこなうことになりました。

雨漏りの発見は、目視でできない時もあるので、サーモグラフィを使用や散水調査をおこなったりと発見が難しい時も多々あります。
そんな時は、雨漏り診断士が在籍している街の外壁塗装やさん名古屋南店まで、お気軽にお問い合わせください。

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