愛知県安城市にて屋根のカバー工法のお問い合わせをいただき建物調査に行ってきました。

建物は築１６年の木造住宅で、外壁は窯業系サイディング、屋根はスレート系屋根材が使用されていました。

依頼内容は、屋根材の補修ということでしたので、屋根カメラを使用して診断でした。

屋根を下から見るだけでもわかりましたが、使われていた屋根材はニチハのパミールというものでした。

このパミールは、アスベストを含まない屋根材として発売されたのですが、年数が経ってくると層間はくりやひび割れが発生してくるために塗装をすることができない屋根材のひとつです。

ところが５年前に塗り替え工事をされたときに、屋根も塗り替え塗装をされたそうです。

そのため、ひどく剥がれるところまではいってないのですが、剥離している所が見受けられました。

棟板金は通常釘で横に打ち付けて下地材に取り付けるものなのですが、それ以外に屋根材にビス留めをしてありました。

これは、塗り替え塗装の時におこなわれた可能性が高いのですが、ビスの長さによりますが雨がしみ組んでいってしまい、ゆくゆくは雨漏りの可能性が十分にありました。

更に、窓周りや樋裏のシーリングは打ち替えは勿論のこと、増し打ちさえされていませんでした。

汚れている状態やシーリングが切れているじょうたいで、クリヤー塗装されていました。

５年前の外壁塗り替え塗装なので、判断しずらい所ですがサイディングのひび割れも確認できました。

土台水切り部分の外壁サイディングには土台水切りの塗料が付着していました。

外壁サイディングの小口も塗装がされていませんでした。