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名古屋市昭和区にて外壁と屋根塗り替えの建物調査


建物調査

屋根材の割れ
屋根のコケ

屋根にはカラーベストが使われていましたが、左の写真の上の方で一部割れてずり落ちていました。右の写真ではコケの発生が確認できました。屋根板金にも錆がでているのが確認できました。

サイディング道の切れ
シーリングの切れ
シーリングの切れ

サイディングの目地ですが、シーリングが切れたり破断したりしています。

シーリングの劣化ですが色々ありますが、昔はサイディングの厚みが12mmが採用されていることが多い為に、シーリングの厚みが取れずに劣化しているものと思われます。サイディングから取れている場合は、プライマーからの劣化が一つの要因として考えられますが、シーリングの真ん中がひび割れしているのは、シーリングの厚みがない為に起こるものだと思われます。

サイディングの汚れ
サッシ廻りのシーリング
サイディングのはがれ

お風呂のサッシの所ですが、結露や湿気などでサイディングの汚染が酷い状況です。サッシ廻りのシーリングも切れているためにサイディング板の劣化も見受けられました。この状態が続くと最悪サイディングの交換も必要になってきます。

サイディングのチョーキング

外壁のサイディングはかなり劣化しているようにも見えたのですが、チョーキングはそれほどでもなかったです。

ガス管の留め具の錆

ガス管のバンドや汚水管のバンドなどは、ほとんどの現場でスチール製を使用されているので、塗替えの時には錆錆になっています。

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