名古屋市緑区 シーリング打ち替え｜大和ハウス2階建て木造住宅の原因と対策
大和ハウスの15年定期点検で、シーリングの切れや劣化を指摘されました。提示された見積りは安心感はあるものの高額で、「この金額が適正なのか」「もっと良い方法はないのか」と不安を感じられたそうです。
そこで他の業者と比較しようとホームページで探されていた中で、大和ハウスの建物構造を理解している街の外壁塗装やさん名古屋南店にご相談いただきました。
現地調査の結果、必要な工事内容を明確にしたうえでご提案したところ、大和ハウスの提案よりも費用を抑えつつ、使用する塗料やシーリング材の品質はグレードアップできる内容にご納得いただき、今回の工事をご依頼いただきました。
「同じ工事内容でここまで違うとは思わなかったです」とのお声もいただきました。ビフォーアフター
工事基本情報
・写真を送るだけでOK
・最短即日で対応可能
・しつこい営業なし
■ スマホでホームページを見ている場合
同じスマホではQRコードを直接読み取れないので、次の方法を使います。
方法①：画像を長押し
1.QRコード画像を長押し
2.「画像を保存」3.LINEを開く
4.「友だち追加」→「QRコード」→「ライブラリから読み取る」5.保存した画像を選択
方法②：スクショで読み取る
1.QRコード部分をスクリーンショット
2.LINEを開く
3.「友だち追加」→「QRコード」→「写真から読み取る」
結論：シーリングのひび割れとガスケットの硬化が雨漏りの初期サインです。
現地調査では、外壁目地のシーリングに細かなひび割れと肉やせが発生していました。ガスケットも縮み、隙間が見える状態です。お客様からは「最近カビ臭くて…」との声。室内ではわずかにシミも確認できました。
この状態を放置すると、ポタポタと音がするレベルまで進行し、被害が拡大する恐れがあります。目視での原因特定を徹底し、見えない劣化も見逃しません。
→「大和ハウスの施工事例」
→「雨漏り初期症状の見分け方」
結論：外壁塗装前にシーリング打ち替えをしないと再発します。
シーリングは建物の防水ラインです。しかし紫外線や熱伸縮で劣化し、ひび割れから毛細管現象で水が侵入します。過去に他社で「増し打ち」だけして再発した事例も多く、原因は下地の劣化未処理でした。
当社では散水試験も実施し、浸入経路を特定。表面だけでなく2次防水の状態まで確認します。原因がわからない不安型の方にも安心いただけます。
シーリングの状態が気になる方は無料調査をご利用ください。
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結論：既存撤去をしないと数年で再発します。
古いシーリングとガスケットを完全撤去。これを怠ると、新しい材料が密着せず、防水性能が発揮できません。実際に過去の現場で、撤去不足が原因で3年以内に再発したケースもありました。
「その場しのぎの修理はしない」これが職人としてのこだわりです。下地からの修繕こそが10年後の安心につながります。
結論：バックアップ材とプライマーの施工が、防水性能と耐久性を左右します。
まず目地の深さを適正に調整するためにバックアップ材を設置します。これによりシーリング材の厚みが均一になり、三面接着を防止して本来の伸縮性能を発揮できます。これを省くと早期に剥離や破断が起こり、被害が拡大する恐れがあります。
続いて専用プライマーを塗布し、下地との密着性を高めます。
下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。
プライマーは見えない工程ですが、10年後の耐久性に直結する重要な作業です。早期対応が重要です。
結論：材料選びで耐用年数が変わります。
今回は高耐久のSRシールH100を使用。耐候性・追従性に優れ、建物の揺れにも対応します。役物板金や取り合い部もしっかり処理しないと雨仕舞が崩れます。
この工程を必ずおこなわないといけない理由は、わずかな隙間からの侵入が構造内部に影響するためです。修繕費が大きくなる前に対処が必要です。
結論：シーリング打ち替え完了後は、適切な乾燥期間を確保してから次工程へ進みます。
施工後は目地が均一に整い、防水ラインが復活しました。これにより外壁塗装の下準備が整い、次の工程へ進める状態になります。
ただし、ここで重要なのが乾燥期間です。シーリングは硬化に時間が必要なため、すぐに高圧洗浄をおこなうと密着不良や剥離の原因になります。街の外壁塗装やさん名古屋南店では最低でも4日以上の乾燥期間を確保し、材料本来の性能を引き出します。工期の短縮よりも再発防止を優先することが、10年後の安心につながります。
名古屋市港区エリアを中心に活動する街の外壁塗装やさん名古屋南店では、このような見えない工程も徹底しています。早期対応が重要です。
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・しつこい営業なし
■ スマホでホームページを見ている場合
同じスマホではQRコードを直接読み取れないので、次の方法を使います。
方法①：画像を長押し
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2.「画像を保存」3.LINEを開く
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方法②：スクショで読み取る
1.QRコード部分をスクリーンショット
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