屋上に登ってみてみると施工されているゴムシート防水ゴムのシルバー色のトップコートがムラムラになっていました。これは経年劣化や紫外線の影響を受けてトップコートのシルバー色が劣化すると、このようにムラムラになってきます。

防水工事のトップコートは、ゴムシート防水だけではなくウレタン塗膜防水、水性塗膜防水、ＦＲＰ防水などにも塗られているものですが、防水層を保護する役目になるので、トップコートが劣化してくると防水層まで劣化してしまうので定期的なトップコートの塗装が必要になってきます。



ゴムシート防水とは、建物や構造物の防水工法の一種で、合成ゴムや合成樹脂を使用したシートを敷設して防水層を形成する方法を指します。この防水工法は、主に屋上、バルコニー、地下構造物などに使用されます。

特徴として、耐久性が高い・柔軟性がある・均一な品質・コストが低い・短期間での施工などがある反面、施工不良や経年劣化によって、ゴムシート接合不良や固定不良によって雨水が入り雨漏りにつながることもあります。