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名古屋市熱田区/築41年賃貸マンションの外壁塗装改修工事


築41年目にして未塗装部分もあり、過去に雨漏りもあって建物の劣化が気になったため

ビフォーアフター

before
外壁塗装の施工前
arow
arow
after
外壁塗装の施工後

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 防水工事 
使用材料
ファインパーフェクトトップ
築年数
築40年
施工期間
約3か月

インターネットからのお問い合わせをいただき、数社の中から当店に工事のご依頼をいただきました。

外壁は部分的に塗替えもされていましたが、ほとんどが一度も塗替えが施工されておらず、新築時の塗膜もなくなりモルタル下地が見えている状態でした。塗り替えされている部分も塗膜剥離がおきて全面剥離からの作業になりました。

工程は4工程で材料は日本ペイントの材料を使用しました。下塗りに水性カチオンシーラーを塗装した後にアンダーフィラー弾性エクセルを砂骨ローラーを使用してなみがた模様をつけてから、ファインパーフェクトトップで仕上げました。

施工前

廊下の施工前です。廊下は一度塗替えが行われていました。

集合ポスト

集合ポストは昔は鉄でできているため錆が発生していました。

中庭みたいなところがあり、2階の所にポリカーボネートが張ってありました。

外壁塗装後

廊下の天井は日本ペイントの水性ケンエース、壁にはオーデフレッシュSIを使用しました。外壁や鉄部の青色の所には、ファインパーフェクトトップを使用しました。当初はシリコンの設定でしたが色が青色ということで材料を変更しました。青色の場合、紫外線で色が飛びやすくなり、色が薄くボケることがあるのでワンランク上の塗料を使用しました。

集合ポスト

集合ポストも新しく取り替えました。オーナー様にご用意いただいたので撤去取付は当店でサービスにて行いました。

ポリカーボネート

中庭の所のポリカーボネートも新設しました。この部分には足場を架設しないと外壁が塗れない為に元々ついているものを脱着するのですが、取り付けてあるものが古い為脱着が難しいので、新しくすることになりました。

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