名古屋市中村区は名古屋駅にも近く利便性が高い地域ですが、住宅地も多く、築年数の経過に伴い外壁や屋根の劣化が目立つお住まいも多いです。特に日射や雨風、交通量による排気ガスなどで塗膜の劣化が進行しやすい環境です。
今回のお家は、裏のお家を塗り替えしたお客様がご紹介でお問い合わせをいただきました。現地調査では、外壁・屋根・シーリングそれぞれに劣化が確認され、今後の適切なメンテナンスをご提案いたしました。名古屋市港区に拠点を構える 街の外壁塗装やさん名古屋南店 では、こうした地域特有の環境も踏まえた施工プランをご提案しています。

現地調査の様子

現地ではまず、外壁と屋根全体を目視点検し、劣化状況を細かく確認しました。
◎外壁のひび割れや塗膜のチョーキング
◎屋根の退色や苔の付着
◎サイディング目地のシーリング割れ
といった症状が見受けられ、放置すると雨漏りや内部劣化につながるリスクがある状態でした。

外壁の劣化症状

外壁ではチョーキング現象が顕著に出ており、触ると手に白い粉が付く状態でした。さらに一部には細かなひび割れが確認され、今後の雨水侵入が懸念されます。
特に名古屋市中村区の住宅街は排気ガスや砂埃の影響もあり、汚れの付着も目立っていました。

屋根の点検結果

屋根材は塗膜が色あせ、日射により劣化が進んでいる状況でした。特に南面は太陽光が載せてありますが、カラーベスト屋根は紫外線の影響をうけて色あせがひどく防水性が低下しています。苔やカビの繁殖も確認でき、塗り替えが必要な段階でした。屋根勾配が急なために屋根足場が必要になり、お見積り費用が高くなってしまいます。

シーリングの打ち替え必要性

サイディングの目地や窓周りのシーリングは、硬化によるひび割れが進行しており、隙間からの雨水侵入が懸念されました。
シーリングは防水の要となる部分であり、劣化を放置すると雨漏りやサイディング材の反り・割れにつながります。今回の調査では 打ち替え工事が必須 と判断しました。

使用する塗料と費用目安

今回のご提案では、下記のような塗料と工事内容をご案内しました。

• 外壁塗装：ラジカル制御型シリコン塗料 or 無機塗料

  • 耐用年数：約12～25年

  • 費用相場：80〜120万円（建坪30坪の場合）

• 屋根塗装：ラジカル塗料 or 無機塗料

  • 耐用年数：約10～15年

  • 費用相場：30〜50万円

• シーリング打ち替え

  • 高耐久変成シリコン材を使用

  • 耐用年数：約30年

  • 費用相場：15〜25万円

お客様のご要望とご予算に合わせて、耐久性とコストのバランスが取れたプランをご提案します。

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外壁塗装・屋根塗装なら街の外壁塗装やさん名古屋南店にお問い合わせください

今回の名古屋市中村区での現地調査では、外壁や屋根の塗膜劣化、シーリングのひび割れが確認されました。これらを放置すると雨漏りや住宅寿命の低下につながるため、早めのメンテナンスが必要です。
私は 名古屋市港区の街の外壁塗装やさん名古屋南店 で、外壁塗装や屋根塗装、防水工事などを30年以上手掛けております。経験豊富な施工管理技士・職人が、地域の皆さまに安心の施工をお届けいたします。
名古屋市中村区をはじめ、中川区・熱田区・港区周辺で外壁や屋根の劣化が気になる方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。


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